Lindehof
Tender // Nieuwkoop
De menselijke maat
Lindehof is een woningbouwontwikkeling aan de rand centrum nieuwkoop. 65 appartementen verdeeld over 2 gebouwen vullen de plek waar voorheen het Ashram college stond. De ambitie voor dit plan was om een hoogwaardig woonmilieu te creëren voor starters en senioren.
De ruimtelijke inpassing volgt uit de context.
Aan de zuidzijde vormt een u-vormig woongebouw, met een wat grotere korrel, een logische aanvulling op de appartementengebouwen aan de overzijde van de Achterweg en de nieuwbouw van het Ashram College. Noordelijker zoekt een kleiner volume aansluiting op de omliggende grondgebonden woningen.
Langsdoorsnede: De onderdoorgang onder het u-gebouw verbind het zuidelijke binnenhof met het midden-terrein
De Openbare Ruimte
De openbare ruimte is de drager van het plan. Door betekenisvolle groene ruimtes in het plan op te nemen en de twee bouwvolumes te wortelen in deze context, ontstaat een ontspannen en weelderige setting. Belangrijk hierbij is het ‘frame’ dat het plan verbind, dit raamwerk uit zich als architectonisch element en zet zich door in de pergolas die de openbare ruimte omarmen, zo ontstaat er een verweving tussen de bebouwing en het plangebied.
Door parkeren in te pakken met boerenhagen, begroeide pergolas en grasbetontegels worden de auto’s verborgen in het groen. In de ruimte rond het parkeren en de gebouwen ontstaan plekken om te ontmoeten. Vlonders aan het water en ontmoetingstafels worden verbonden door formele en informele paden. De formele paden bieden goede toegankelijkheid voor de minder te been, de informele paden meanderen door kruidige graslandschappen en bieden mogelijkheden tot spel en beweging. Door entrees op zichtbare centrale plekken te positioneren en plinten te activeren ontstaat een sociaal aantrekkelijke en veilige omgeving.
De Vormgeving
De vormgeving van de gebouwen en hun gevels is geworteld in de context van de opgave en de omgeving. Lindehof heeft een alzijdig en representatief karakter, waarbij de gevels op de verschillende plekken in het plan steeds subtiel van elkaar verschillen. Allemaal voorkanten, met een steeds wisselend beeld. De materialen die wij voorstellen hebben allen een natuurlijke uitstraling en aardse, zachte kleurtinten. Het metselwerk krijgt een genuanceerde rood-grijze kleur met een lichte voeg.
Mooi aansluitend aan de bakstenen gevels van de rijwoningen aan de Lindelaan en de Iepenstraat. Het houten raamwerk is van bamboe. Deze zit soms vlak in de gevel, elders ‘draagt’ ze de balkons in een structuur van kolommen en balken. De voordeuren naar de woningen worden eveneens van hout. De hekwerken van balkons, galerijen en trappen zijn van stripstalen lamellen in een licht-grijze kleur.
Het programma
Programmatisch bestaat het u-vormige gebouw bestaat uit 50 appartementen waarvan 15 goedkope koop, 20 midden huur en 15 vrije sector woningen. Op de begane grond draagt iedere woning bij aan een actieve en representatieve plint. De entreehal is centraal in het plangebied gepositioneerd naast de onderdoorgang en zichtbaar vanaf straat. Een galerij aan de binnenzijde ontsluit de bovenliggende woningen met liften in de oksels van de U.
Het sociale blok bestaat uit 15 woningen. De 5 woningen op de begane grond zijn met het oog op senioren ontworpen met voldoende bewegingsruimte voor rolstoelen of rollators. Een galerij ontsluit de overig 10 woningen via 2 trappen, deze woningen zijn gericht op starters.
Ontwikkelaar - Vink Bouw
Landschapsarchitect - Buro Lubbers
Duurzaamheid - Cauberg Huygen